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鋼結(jié)構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節(jié)約風暴

發(fā)布時間:[2014-12-17]  查看次數(shù):4905

鋼結(jié)構建筑管理與技術比翼雙飛 掀節(jié)約風暴

跟著綠色建筑上升為國家戰(zhàn)略,《綠色建筑評價標準》自2015年1月1日起將正式實施。在不遠的將來,中國將會強制要求新建筑至少滿足一星級標準,否則不允許興建,產(chǎn)業(yè)化形式也將大行其道。

“適應當前建筑工業(yè)化需求,相關公司還得從標準化出產(chǎn)、模塊化管理上做文章!眹鴥(nèi)首家鋼結(jié)構上市公司,浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木告訴筆者,為提高出產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”,引入TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實到出產(chǎn)中,有效縮短工期、節(jié)約成本,為公司開拓市場再添一張“王牌”。

一棟30層的鋼結(jié)構住宅,75天封頂,從第七層開始,一樓就可以開始簡單裝修,從十層開始,一樓就可以開始精裝修。整個工期可以控制在1年以內(nèi),而傳統(tǒng)混凝土完成同樣的項目,則普遍需要2至3年—這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來的未來生動一幕。

“通過科學體系與先進的TOC管理思想的合力,達到最大化的收益!焙际掍摌嫺笨偛藐惾鸨硎,以“10億元房地產(chǎn)項目”為例,在傳統(tǒng)形式下開發(fā)周期需要3年,總項目利息成本約為1億元,按利潤率10%計算,3年工期的項目盈利1億元;如今在TOC形式中,鋼結(jié)構項目開發(fā)周期需要1.5年,在相同年利息基礎上,利息成本約為0.5億元,節(jié)省了0.5億元利息,相當于盈利1.5億元。

從高速度到新常態(tài),除了管理形式大刀闊斧改革外,也需要引入科技創(chuàng)新,讓公司本身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術處處長葉明日前表示,綠色建筑發(fā)展到現(xiàn)在本身也在發(fā)生深刻變化,建筑公司也應該借助管理形式變革機遇,打出科技核心競爭優(yōu)勢的“組合拳”。

佛山鋼構據(jù)悉,鋼結(jié)構建筑領域,憑借不斷自我更新的技術,造價成本在逐漸降低,彰顯鋼結(jié)構的優(yōu)勢,為整個房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。而以深耕鋼結(jié)構領域30余年,專注鋼結(jié)構住宅10余年的杭蕭鋼構為例,其最新研發(fā)的“鋼管束組合結(jié)構住宅體系”正在投入使用,將進一步緊縮項目造價,提升住宅得房率。
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